Estimation théorique
Rue d Alembert,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Alembert,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 4 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 90 | 725 | 314000€ | 3489€ |
2020-07-28 | 35 | RUE DE REAUMUR | 6 | 109 | 366 | 225000€ | 2064€ |
2020-11-17 | 10 | RUE TORRICELLI | 3 | 65 | 383 | 182000€ | 2800€ |
2019-10-14 | 58 | RUE MARIOTTE | 5 | 133 | 728 | 260000€ | 1955€ |
2021-12-02 | 56 | RUE MARIOTTE | 3 | 65 | 576 | 180000€ | 2769€ |
2021-01-05 | 54 | RUE DE REAUMUR | 5 | 84 | 457 | 260000€ | 3095€ |
2019-09-02 | 15 | RUE D ALEMBERT | 4 | 74 | 397 | 210000€ | 2838€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DE REAUMUR | 5 | 89 | 379 | 95000€ | 1067€ |
2022-07-08 | 50 | RUE DE REAUMUR | 4 | 84 | 387 | 226500€ | 2696€ |
2019-07-19 | 13 | RUE TORRICELLI | 5 | 117 | 398 | 160000€ | 1368€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DE REAUMUR | 4 | 70 | 602 | 271200€ | 3874€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DE REAUMUR | 6 | 94 | 525 | 47812.5€ | 509€ |
2020-12-11 | 15 | ALL RENE MAGRITTE | 5 | 90 | 677 | 280000€ | 3111€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DE REAUMUR | 3 | 78 | 436 | 300000€ | 3846€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DE REAUMUR | 5 | 83 | 594 | 112266€ | 1353€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE REAUMUR | 7 | 103 | 580 | 334900€ | 3251€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE REAUMUR | 6 | 133 | 624 | 240500€ | 1808€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE REAUMUR | 5 | 84 | 441 | 223000€ | 2655€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DE REAUMUR | 4 | 70 | 442 | 225000€ | 3214€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DE REAUMUR | 4 | 70 | 484 | 195500€ | 2793€ |
2019-09-27 | 7 | ALL RENE MAGRITTE | 6 | 125 | 678 | 201750€ | 1614€ |
2019-06-20 | 27 | RUE MARCEL DUCHAMP | 5 | 105 | 421 | 249000€ | 2371€ |
2020-05-18 | 5 | RUE TORRICELLI | 5 | 83 | 499 | 191200€ | 2304€ |
2023-02-16 | 18 | RUE CARDAN | 5 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2020-06-08 | 26 | RUE CARDAN | 4 | 70 | 0 | 170038€ | 2429€ |
2020-05-22 | 6 | RUE CARDAN | 4 | 70 | 0 | 208000€ | 2971€ |
2019-10-18 | 9 | RUE CARDAN | 4 | 70 | 0 | 231550€ | 3308€ |
2021-11-22 | 5 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 94 | 330 | 208500€ | 2218€ |
2021-07-29 | 12 | RUE MARIOTTE | 5 | 84 | 531 | 235000€ | 2798€ |
2019-06-07 | 6 | IMP NEPER | 4 | 93 | 720 | 208300€ | 2240€ |
2021-08-18 | 11 | RUE MARCEL DUCHAMP | 5 | 91 | 297 | 241700€ | 2656€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DUKE ELLINGTON | 8 | 148 | 462 | 175000€ | 1182€ |
2022-06-23 | 30 | RUE MARIOTTE | 5 | 80 | 659 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DUKE ELLINGTON | 4 | 80 | 207 | 202000€ | 2525€ |
2023-03-08 | 3 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 80 | 309 | 222500€ | 2781€ |
2020-05-15 | 1 | RUE TORRICELLI | 4 | 93 | 653 | 149762€ | 1610€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DUKE ELLINGTON | 6 | 114 | 556 | 263500€ | 2311€ |
2023-06-26 | 8 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 90 | 449 | 284000€ | 3156€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DUKE ELLINGTON | 4 | 92 | 205 | 345000€ | 3750€ |
2022-06-27 | 6 | RUE MARCEL DUCHAMP | 4 | 76 | 215 | 214100€ | 2817€ |
2020-12-02 | 4 | IMP EDMUND HALLEY | 5 | 93 | 433 | 193000€ | 2075€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 93 | 253 | 190000€ | 2043€ |
2019-07-24 | 12 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 84 | 533 | 200000€ | 2381€ |
2020-03-16 | 4 | CHE DE LA MILLETIERE | 5 | 120 | 995 | 286000€ | 2383€ |
2023-04-14 | 4 | CHE DE LA MILLETIERE | 5 | 120 | 995 | 306300€ | 2553€ |
2019-11-22 | 2 | CHE DE LA MILLETIERE | 5 | 115 | 514 | 250000€ | 2174€ |
2021-02-24 | 13 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 340 | 278400€ | 3164€ |
2019-09-30 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 349 | 206000€ | 2452€ |
2022-08-08 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 349 | 247250€ | 2943€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DE SAPAILLET | 5 | 106 | 335 | 264000€ | 2491€ |
2021-03-22 | 293 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 88 | 454 | 253000€ | 2875€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DE SAPAILLET | 5 | 120 | 375 | 250000€ | 2083€ |
2023-06-02 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 2 | 52 | 614 | 170000€ | 3269€ |
2021-12-23 | 41 | RUE DE SAPAILLET | 4 | 75 | 230 | 195000€ | 2600€ |
2020-07-20 | 7 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 250 | 2188 | 335000€ | 1340€ |
2022-11-23 | 33 | RUE DE SAPAILLET | 4 | 80 | 1156 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-29 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 111 | 420 | 330000€ | 2973€ |
2020-01-29 | 31 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 83 | 414 | 220000€ | 2651€ |
2020-02-21 | 39 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 115 | 416 | 269000€ | 2339€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE TURPENAY | 5 | 98 | 492 | 237000€ | 2418€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DE TURPENAY | 6 | 101 | 445 | 117500€ | 1163€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE TURPENAY | 4 | 84 | 357 | 227500€ | 2708€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 5 | 98 | 359 | 219000€ | 2235€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 4 | 84 | 394 | 220000€ | 2619€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DE TURPENAY | 4 | 84 | 545 | 166554€ | 1983€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 5 | 98 | 474 | 228350€ | 2330€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE SEUILLY | 4 | 84 | 342 | 206050€ | 2453€ |
2022-05-12 | 66 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 618 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-15 | 34 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 5 | 98 | 424 | 250000€ | 2551€ |
2023-04-24 | 64 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 582 | 155000€ | 2123€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE SAPAILLET | 4 | 73 | 567 | 190000€ | 2603€ |
2023-05-02 | 25 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 5 | 98 | 389 | 235000€ | 2398€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DE TURPENAY | 4 | 100 | 341 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DE SEUILLY | 5 | 108 | 541 | 280000€ | 2593€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DE SEUILLY | 4 | 84 | 541 | 255500€ | 3042€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DE SEUILLY | 4 | 84 | 461 | 209000€ | 2488€ |
2021-08-23 | 5 | ALL TRISTAN BERNARD | 4 | 75 | 820 | 180000€ | 2400€ |
2022-03-28 | 44 | RUE DU BRABANT | 7 | 121 | 250 | 267750€ | 2213€ |
2022-07-08 | 30 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 81 | 600 | 223710€ | 2762€ |
2020-11-19 | 19 | RUE DES DOUETS | 4 | 71 | 711 | 180000€ | 2535€ |
2019-08-02 | 42 | RUE DU BRABANT | 7 | 121 | 268 | 180000€ | 1488€ |
2020-05-14 | 49 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 4 | 90 | 246 | 172500€ | 1917€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DES DOUETS | 6 | 110 | 423 | 351600€ | 3196€ |
2023-01-11 | 39 | RUE DU BRABANT | 6 | 121 | 282 | 245000€ | 2025€ |
2022-03-19 | 53 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 4 | 90 | 237 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DU BRABANT | 5 | 102 | 373 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-09 | 2 | ALL D AMSTERDAM | 5 | 101 | 285 | 173000€ | 1713€ |
2021-12-29 | 4 | ALL D AMSTERDAM | 5 | 101 | 200 | 210000€ | 2079€ |
2022-08-02 | 3 | RUE FONTAINES LES BLANCHES | 5 | 98 | 416 | 250000€ | 2551€ |
2022-09-02 | 5 | PL DE BRUGES | 4 | 85 | 237 | 205676€ | 2420€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DU PRIEURE DE L ENCLOITRE | 4 | 86 | 279 | 215000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 64 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 5 | 98 | 551 | 144400€ | 1473€ |
2022-01-25 | 5 | ALL DU BRABANT | 7 | 121 | 227 | 200000€ | 1653€ |
2022-09-13 | 73 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 4 | 90 | 239 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 5 | 98 | 301 | 202000€ | 2061€ |
2021-11-30 | 1 | PL DE BRUGES | 4 | 122 | 294 | 219300€ | 1798€ |
2023-04-27 | 4 | ALL DE LA CISSE | 5 | 86 | 737 | 200000€ | 2326€ |
2022-08-31 | 207 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 80 | 1220 | 183575€ | 2295€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DU PRIEURE DE L ENCLOITRE | 4 | 84 | 433 | 190950€ | 2273€ |
2022-10-10 | 19 | RUE DU PRIEURE DE L ENCLOITRE | 4 | 84 | 433 | 265000€ | 3155€ |
2020-06-25 | 1 | ALL DE SEGUR | 5 | 83 | 737 | 214000€ | 2578€ |
2021-10-25 | 194 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 110 | 274 | 325000€ | 2955€ |
2022-09-01 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 78 | 420 | 240000€ | 3077€ |
2020-11-20 | 26 | RUE FONTAINES LES BLANCHES | 4 | 84 | 374 | 213000€ | 2536€ |
2022-07-13 | 7 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 664 | 210000€ | 2692€ |
2021-03-22 | 220 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 122 | 299 | 280000€ | 2295€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE L ABBAYE DE GASTINES | 4 | 86 | 253 | 145000€ | 1686€ |
2020-06-18 | 10 | RUE FONTAINES LES BLANCHES | 4 | 84 | 335 | 160000€ | 1905€ |
2021-06-02 | 10 | RUE FONTAINES LES BLANCHES | 4 | 84 | 335 | 240000€ | 2857€ |
2020-07-29 | 23 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 78 | 484 | 210000€ | 2692€ |
2019-08-02 | 24 | RUE FONTAINES LES BLANCHES | 4 | 84 | 363 | 181000€ | 2155€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DE TURPENAY | 4 | 84 | 375 | 181000€ | 2155€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DAGUERRE | 6 | 149 | 500 | 221000€ | 1483€ |
2022-06-27 | 76 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 4 | 90 | 196 | 219000€ | 2433€ |
2023-03-22 | 46 | RUE DE TURPENAY | 5 | 98 | 406 | 249000€ | 2541€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE L ABBAYE DE GASTINES | 5 | 98 | 330 | 259050€ | 2643€ |
2020-09-16 | 5 | RUE NIEPCE | 4 | 105 | 265 | 295000€ | 2810€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES DOUETS | 2 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU PRIEURE DE L ENCLOITRE | 5 | 98 | 418 | 281010€ | 2867€ |
2019-07-04 | 39 | RUE DE TURPENAY | 4 | 84 | 347 | 193000€ | 2298€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DE L ABBAYE DE GASTINES | 4 | 84 | 296 | 247000€ | 2940€ |
2022-06-02 | 16 | RUE FONTAINES LES BLANCHES | 5 | 96 | 381 | 225000€ | 2344€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES DOUETS | 5 | 83 | 459 | 280000€ | 3373€ |
2019-06-12 | 37 | RUE FONTAINES LES BLANCHES | 5 | 109 | 371 | 197000€ | 1807€ |
2019-08-22 | 35 | RUE DE TURPENAY | 4 | 84 | 343 | 180000€ | 2143€ |
2023-02-10 | 22 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 767 | 240000€ | 3077€ |
2022-02-07 | 181 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 64 | 238 | 300000€ | 4688€ |
2022-10-21 | 88 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 5 | 110 | 201 | 248000€ | 2255€ |
2020-09-11 | 70 | RUE DE TURPENAY | 5 | 103 | 417 | 185000€ | 1796€ |
2020-11-05 | 2 | PL DE BRUXELLES | 5 | 101 | 266 | 165000€ | 1634€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DE L ABBAYE DE GASTINES | 5 | 98 | 592 | 175365€ | 1789€ |
2020-09-08 | 1 | IMP 182 RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 91 | 225 | 257500€ | 2830€ |
2019-07-04 | 19 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 133 | 1091 | 382500€ | 2876€ |
2020-02-13 | 26 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 108 | 1002 | 260000€ | 2407€ |
2020-10-14 | 96 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 5 | 98 | 279 | 190000€ | 1939€ |
2019-12-17 | 42 | RUE DU MAINE | 5 | 109 | 322 | 180000€ | 1651€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA GARTEMPE | 4 | 66 | 719 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-18 | 1 | ALL DU BEUVRON | 6 | 98 | 538 | 100000€ | 1020€ |
2023-02-06 | 69 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 561 | 180000€ | 2308€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE L ABBAYE DE GASTINES | 4 | 84 | 403 | 190000€ | 2262€ |
2019-10-03 | 19 | RUE DU BRABANT | 4 | 78 | 606 | 180000€ | 2308€ |
2019-10-22 | 1 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 66 | 749 | 168000€ | 2545€ |
2022-01-05 | 40 | RUE D AMSTERDAM | 6 | 93 | 710 | 200000€ | 2151€ |
2022-11-08 | 100 | RUE DE LA CLARTE DIEU | 5 | 98 | 207 | 195000€ | 1990€ |
2020-09-04 | 67 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 515 | 210000€ | 2692€ |
2022-07-30 | 17 | RUE DE L ABBAYE DE GASTINES | 4 | 84 | 404 | 240000€ | 2857€ |
2020-03-16 | 65 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 677 | 200000€ | 2564€ |
2021-09-17 | 2 | ALL DU LOING | 4 | 79 | 538 | 172340€ | 2182€ |
2022-09-16 | 178 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 93 | 215 | 270000€ | 2903€ |
2020-10-07 | 193 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 123 | 491 | 302500€ | 2459€ |